Palmas, a mais nova capital do Brasil, destaca-se por ter o maior percentual de moradores em imóveis alugados, atingindo 44,9% da população, conforme dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) divulgados em 2024. Este é o oitavo ano consecutivo que Palmas ocupa essa posição, refletindo um aumento significativo desde 2016, quando apenas 31% dos habitantes viviam de aluguel. O crescimento populacional e a atração de pessoas de outros estados em busca de oportunidades têm contribuído para essa realidade.
O presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Tocantins (Ademi-TO), João Paulo Tavares, aponta que o déficit habitacional histórico na capital e a alta demanda por moradia superam a oferta disponível. Apesar dos altos preços dos aluguéis, os imóveis são rapidamente alugados, evidenciando uma dinâmica de mercado que carece de políticas públicas eficazes para incentivar a construção de novas unidades habitacionais. Tavares ressalta que a valorização do mercado imobiliário atrai tanto moradores quanto investidores.
A situação atual pode ser revertida com a implementação de políticas que incentivem a construção e ofereçam subsídios para financiamentos habitacionais. A pesquisa também revelou que, em 2024, 39,7% dos domicílios em Palmas eram quitados, uma queda em relação aos 55,4% registrados em 2016. A realidade do aluguel na capital contrasta com o restante do Tocantins, onde apenas 23,8% da população paga aluguel, destacando as particularidades do mercado imobiliário local.