O mercado imobiliário de luxo e superluxo em São Paulo, que tradicionalmente se concentra na Avenida Faria Lima e arredores, está se expandindo para a região oeste da capital. Entre abril e junho deste ano, para cada unidade residencial de luxo lançada no Itaim Bibi, sete foram disponibilizadas em Pinheiros, que se destacou com 302 novas unidades, representando 26,5% do total de 1.146 lançamentos. O Itaim Bibi, por sua vez, registrou apenas 50 unidades, ou 4,36% do total.
A consultoria Brain Inteligência Estratégica aponta que o segmento de superluxo, com imóveis a partir de R$ 4 milhões, teve um crescimento notável, com o Valor Geral de Vendas (VGV) aumentando 121% em comparação ao mesmo período do ano anterior. A falta de terrenos nos bairros tradicionais tem levado os investidores a explorar áreas adjacentes como Vila Mariana e Moema, que também apresentaram lançamentos significativos. Essa mudança reflete uma adaptação do mercado às novas demandas e à escassez de espaço nas regiões mais valorizadas.
As expectativas para o futuro indicam uma estabilização nos lançamentos até setembro, com um quarto trimestre potencialmente forte. O aumento na oferta de imóveis em bairros menos tradicionais não compromete a qualidade dos projetos, que muitas vezes oferecem características superiores devido a terrenos maiores. Com empresas como a SKR investindo em novos empreendimentos nessas áreas, o mercado imobiliário de luxo em São Paulo continua a se reinventar e a atrair investidores em busca de oportunidades.
