A presença de investidores estrangeiros no mercado de fundos imobiliários brasileiros ainda é modesta, mas pode se fortalecer com a redução da taxa Selic. André Freitas, CEO da Hedge Investments, e Vinicius Duarte, Head da mesa de fundos listados da XP, analisam que a atual taxa de 15% ao ano e o juro real acima de 10% dificultam a atratividade dos FIIs. Eles ressaltam que as incertezas fiscais também pesam sobre o setor, mas há expectativa de queda na Selic, o que poderia aumentar o interesse pelo mercado imobiliário.
Duarte observa que a distância dos investidores estrangeiros se deve ao caráter recente da indústria brasileira, que ainda está em fase de consolidação. A XP tem promovido encontros para apresentar ativos reais a executivos internacionais, buscando aproximar esses investidores do mercado local. Freitas complementa que a tendência é de consolidação, com fundos menores perdendo espaço para aqueles com maior patrimônio e liquidez.
A inclusão de FIIs em índices de referência pode ter um impacto significativo na valorização dos ativos, aumentando a liquidez e reduzindo a volatilidade. Com mais investidores institucionais e estrangeiros, a indústria poderá contar com capital de longo prazo e um nível elevado de governança. A entrevista completa com Freitas e Duarte está disponível no programa Liga de FIIs, transmitido todas as quartas-feiras no canal do InfoMoney no YouTube.
