O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) anunciou a venda total de suas quotas na empresa SYN Laranjeira Empreendimentos Imobiliários, que possui 35,87% do Shopping D, em São Paulo. A transação, realizada em parceria com a SYN Prop e Tech S.A., envolve a venda da participação indireta do fundo no shopping, correspondente a 23% do total.
O valor acordado para a operação é de R$ 22,39 milhões, com o pagamento previsto para a conclusão da transação, que está sujeita à aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) e a outras etapas usuais desse tipo de negociação. A gestora do fundo estima um ganho de capital de R$ 5,62 milhões, resultando em uma distribuição bruta de aproximadamente R$ 0,10 por cota.
A taxa interna de retorno (TIR) esperada da operação é de 29,3% ao ano, considerando a aquisição do ativo em 27 de junho de 2024. O Shopping D, que foi adquirido como parte do portfólio da SYN, representava menos de 1% do NOI caixa total do fundo e apresentava desempenho operacional inferior ao dos demais ativos do XP Malls.
