A XP Investimentos apresentou suas principais recomendações para fundos imobiliários (FIIs) em um cenário de juros elevados e cautela entre investidores. As indicações, focadas em qualidade e potencial de valorização, abrangem segmentos como lajes corporativas, logística e shoppings. O destaque para lajes corporativas é o fundo JSRE11, que possui um portfólio de alto padrão em regiões estratégicas de São Paulo, como Berrini e Paulista. O fundo, que apresenta uma vacância de apenas 3,1%, tem gerado resultados superiores ao rendimento distribuído.
No setor logístico, o BTLG11 foi apontado como uma excelente opção, com 34 ativos e uma vacância física de cerca de 1%. O fundo se beneficia de sua localização próxima à capital paulista, onde 72% da receita é gerada. Já para o segmento de shoppings, a XP recomenda o XP Malls (XPML11), que se destaca pela resiliência em tempos de desaceleração econômica, apresentando uma vacância de 4% e inadimplência abaixo de 2%.
Entre os fundos de papel, o MCCI11 (Mauá Capital Recebíveis Imobiliários) continua sendo a principal escolha da XP, com um perfil defensivo e uma taxa real atrativa. O fundo, que é negociado com um desconto de quase 9% sobre o valor patrimonial, apresenta potencial de valorização adicional caso haja um fechamento na curva de juros.
