O valor mediano das casas usadas nos Estados Unidos subiu 2% em relação a junho do ano passado, alcançando US$ 435.300, conforme dados divulgados nesta quarta-feira, 23, pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR). Este é o maior preço já registrado desde o início da série histórica em 1999.
A NAR atribui o aumento dos preços a uma combinação de juros elevados e oferta insuficiente, que impactaram as vendas durante a primavera americana, período tradicionalmente forte para o setor. Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, destacou que "o preço recorde reflete anos de oferta insuficiente".
Apesar de um aumento anual de 15,9% no estoque total de casas à venda, o número de unidades disponíveis, que totaliza 1,53 milhão, representa apenas 4,7 meses de oferta, abaixo do ideal para um mercado equilibrado. Regiões como Texas e Flórida apresentaram crescimento nos estoques e redução nos preços, mas essa tendência não se refletiu no cenário nacional.
As taxas de hipoteca permanecem um desafio, com o juro médio do financiamento de 30 anos em 6,75%. Yun sugere que, se essa taxa cair para 6%, até 160 mil inquilinos poderiam se tornar compradores de primeira viagem. Além disso, as vendas de moradias usadas recuaram 2,7% em junho em comparação a maio, atingindo o menor nível em dez meses.
