O fundo imobiliário Patria Logística (PATL11) anunciou a assinatura de um novo contrato de locação com a montadora Nissan, que ocupará parte de um galpão logístico em Itatiaia, no estado do Rio de Janeiro. O contrato, que terá início em junho de 2026, abrange seis módulos do imóvel, totalizando 24.667 m² de área bruta locável (ABL) e terá duração de 91 meses.
A nova locação vem em resposta à decisão da SEB do Brasil, atual inquilina, que comunicou em agosto de 2024 a não renovação de seu contrato, que se estende até março de 2026. A SEB devolverá ao todo dez módulos do galpão, correspondendo a cerca de 40 mil m², mas continuará ocupando outros quatro módulos (15.312 m²) até o término do contrato.
De acordo com o comunicado do fundo, a entrada da Nissan deve mitigar o impacto financeiro previsto na receita imobiliária, que antes da nova locação era estimado em uma queda de R$ 0,22 por cota. Com o novo contrato, esse impacto foi reduzido para apenas R$ 0,02 por cota, representando cerca de 3% da receita imobiliária projetada para junho de 2025. O contrato com a Nissan entra em vigor juridicamente em 24 de abril de 2025, com posse física a partir de 16 de junho de 2026, e inclui cláusulas de aviso prévio de 12 meses e multa proporcional em caso de rescisão.
Além disso, o Patria Logística informou que continua em negociações com potenciais inquilinos para os quatro módulos restantes que serão devolvidos pela SEB.
