O mercado de aluguel residencial nas principais capitais brasileiras apresenta uma desaceleração após dois anos de forte valorização. Dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb revelam que, no primeiro semestre de 2025, cidades como São Paulo, Belo Horizonte, Curitiba e Porto Alegre registraram aumentos mais moderados nos preços, embora ainda acima da inflação. Em São Paulo, o metro quadrado alugado atingiu R$ 68,90 em junho, com um aumento de 4,98% entre janeiro e junho, a menor valorização semestral desde 2021.
Porto Alegre seguiu uma tendência semelhante, com alta de 4,83%, enquanto Belo Horizonte e Curitiba apresentaram aumentos idênticos de 7,64%. Esses percentuais, embora ainda elevados, representam quase a metade da valorização observada em anos anteriores. Em 2023, por exemplo, os aluguéis em Belo Horizonte subiram 17,56% no mesmo período.
Contrariando a tendência de desaceleração, o Rio de Janeiro liderou o ranking com um aumento de 8,41%, a maior entre as seis capitais analisadas. Brasília também superou a média, com um avanço de 7,33%. Segundo Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar, a diminuição no ritmo de crescimento pode indicar que os preços atingiram um teto em relação à renda da população, embora o mercado permaneça firme.
Apesar da desaceleração, os aluguéis continuam em alta em todas as capitais monitoradas, com descontos em negociações historicamente baixos. Em São Paulo, os abatimentos médios foram de apenas 2,6% em junho, enquanto Brasília não registrou qualquer desconto. Belo Horizonte, Porto Alegre e Curitiba também apresentaram médias de 2%, o segundo menor índice já registrado.
