A Log Commercial Properties anunciou, em fato relevante publicado hoje, 26 de outubro, a venda de um galpão logístico localizado nas proximidades do Aeroporto Internacional de Brasília por R$ 163,6 milhões. O comprador é o fundo imobiliário HCO OPPS Aero II, vinculado à gestora Huma Capital, conforme antecipado pelo Broadcast no dia anterior.
O galpão, denominado Log Brasília, possui uma área bruta locável de 63,5 mil metros quadrados, sendo que a Log detém 48,6 mil metros quadrados. O valor da transação corresponde a R$ 3.361 por metro quadrado, próximo ao Valor Patrimonial Líquido (NAV). A operação prevê o pagamento de 60% do montante à vista e 40% após um ano, com correção pela inflação, resultando em uma margem bruta de 27,2%.
A Huma Capital está em processo de formação de uma carteira de empreendimentos logísticos em áreas estratégicas, como as adjacentes a aeroportos, visando atender à demanda de empresas de comércio internacional e logística. Para a Log, esta transação é a segunda realizada em 2025, totalizando R$ 424,6 milhões, alinhada ao plano de desinvestimentos da companhia, que busca aumentar a liquidez e atratividade de seu portfólio.
A Log Commercial Properties planeja investir R$ 3,5 bilhões na construção de novos galpões entre 2025 e 2028, com recursos provenientes da venda de ativos já operacionais. Apesar das dificuldades no mercado, a empresa continua a avançar em sua estratégia de crescimento e valorização de ativos, conforme declarado pelo presidente Sergio Fischer.
