Goiás se destacou como o segundo estado brasileiro com o maior crescimento populacional, recebendo 186.287 novos habitantes, conforme dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Esse aumento populacional, que representa um crescimento de 20% entre 2010 e 2022, está aquecendo o setor imobiliário, especialmente em Goiânia, que se posiciona como o terceiro maior mercado imobiliário do país, com um crescimento de 30% no primeiro trimestre de 2025.
Credson Batista, diretor de pesquisas da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), informou que o recorde de R$ 8,2 bilhões em vendas de imóveis em 2024, sendo R$ 7,7 bilhões apenas em apartamentos, reflete a demanda crescente por moradias. O aumento de 10% no valor do metro quadrado na capital entre 2023 e 2025 também é um indicativo da valorização do mercado.
Felipe Melazzo, presidente da Ademi-GO, ressaltou que a construção civil tem sido fundamental para a geração de empregos, respondendo por 26% do saldo de empregos criados em março em Goiânia e Aparecida de Goiânia. Ele alertou, no entanto, que a escassez de mão de obra qualificada pode elevar os custos de produção, impactando o preço dos imóveis. Além disso, iniciativas como a criação da faixa 4 do programa Minha Casa Minha Vida visam facilitar o acesso à moradia digna para famílias com renda de até R$ 12 mil mensais.
Marcelo Moreira, diretor comercial de uma construtora, destacou que a qualidade de vida em Goiânia, com segurança pública e áreas de lazer, tem atraído novos moradores, incluindo 30% de clientes de outros estados. Camila Inácio, diretora de empreendimentos, acrescentou que o agronegócio também impulsiona o dinamismo do mercado imobiliário, refletindo a crescente busca por investimentos na região.
