O fundo imobiliário GGRC11 (GGR Covepi) concluiu sua 9ª emissão de cotas nesta semana, captando Ru0024 341,5 milhões no mercado. A oferta, que resultou na emissão de 30,1 milhões de novas cotas a Ru0024 11,29 cada (sem considerar o custo de distribuição), não incorporou todos os ativos previstos inicialmente ao portfólio, apesar do expressivo montante levantado. A gestora do fundo, Zagros Capital, planeja continuar a aquisição de novos imóveis com o caixa gerado pela emissão.
A emissão de cotas do GGRC11 teve como ponto de partida a aquisição do portfólio do fundo imobiliário RELG11 (REC Logística), avaliado em aproximadamente Ru0024 144 milhões. A estratégia inovadora de utilizar cotas como forma de pagamento na aquisição de ativos, em um cenário de altas taxas de juros, tem se mostrado eficaz para o GGRC11. Segundo Pedro Van den Berg, CEO da Zagros Capital, a emissão consolida a tese da gestora e demonstra a capacidade de crescimento mesmo em um mercado considerado escasso de oportunidades. A gestora ressalta a importância da emissão para o fortalecimento da posição de caixa, redução da alavancagem e ampliação da diversificação do portfólio, que agora soma 34 ativos.
Com a injeção de capital, o GGRC11 pretende continuar a expansão de seu portfólio e reforçar sua competitividade no mercado de fundos imobiliários. A gestora espera que a estratégia de aquisição por meio de emissão de cotas continue a ser um diferencial competitivo, permitindo ao fundo aproveitar oportunidades de mercado e gerar valor para seus cotistas. O sucesso da emissão indica que o mercado demonstra confiança na gestora e na capacidade do fundo de gerar retornos consistentes. A longo prazo, a gestora prevê continuar a buscar oportunidades para expandir o portfólio e consolidar a posição do GGRC11 como um dos principais fundos de tijolo do país.
