Os fundos imobiliários (FIIs) de shopping centers continuam demonstrando estabilidade mesmo após os efeitos da pandemia e no atual cenário de juros elevados, segundo relatório do Itaú BBA divulgado nesta semana. Dados apontam recuperação em indicadores como vacância e volume de vendas, com dividendos apresentando menor volatilidade nos últimos meses.
De acordo com o estudo, a vacância nos principais fundos do setor permanece abaixo de 10%, patamar considerado saudável pelo mercado. A Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce) revela que as vendas no segmento totalizaram R$ 198,4 bilhões em 2024, com crescimento de 1,9% em comparação anual, reforçando a tendência de recuperação.
O desempenho positivo é atribuído ainda à expansão da área bruta locável (ABL) e à diversificação de mix de lojas, estratégias adotadas por gestores para atrair novos consumidores. Especialistas destacam que, apesar do ambiente macroeconômico desafiador, o setor mantém atratividade para investidores em busca de renda passiva com menor risco.
