O fundo imobiliário HGBS11 (Hedge Brasil Shopping) anunciou a venda de 10% de sua participação no Shopping Jardim Sul, localizado na zona sul de São Paulo, por R$ 63 milhões. O pagamento será realizado à vista, conforme comunicado ao mercado. A operação pode gerar um lucro não recorrente de R$ 0,03 por cota, se concluída, mas ainda depende de condições formais, como finalização de documentos e aprovações.
O cap rate da transação foi calculado em 7,7%, com base no desempenho operacional do shopping nos últimos 12 meses, encerrados em maio. A gestora Hedge Investments destacou que a venda está alinhada à estratégia de reciclagem do fundo, que possui participação em 18 shoppings. O HGBS11 detém 90% do Shopping Jardim Sul, ativo que representa 19% de seu portfólio.
A operação reforça o movimento de ajuste no portfólio do fundo, que busca otimizar seus investimentos. O valor da transação e os detalhes do impacto financeiro foram divulgados em conformidade com as regras do mercado.
