O mercado imobiliário de São Paulo iniciou 2025 em alta, com destaque para o bairro da Vila Olímpia, na zona oeste. Dados da Loft, baseados no Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), revelaram que as ruas Quatá e Gomes de Carvalho foram as que mais registraram vendas no primeiro trimestre, com crescimentos de 1.850% e 483%, respectivamente, em comparação com o mesmo período de 2024. A avenida Raimundo Pereira de Magalhães, em Pirituba, também se destacou, mostrando que o aquecimento está distribuído por diferentes regiões da cidade.
O aumento nas transações está diretamente ligado aos lançamentos de novos empreendimentos, especialmente aqueles com unidades menores e mais acessíveis. Na Rua Quatá, por exemplo, a metragem média dos imóveis vendidos caiu de 126 m² para 43 m², refletindo uma tendência de oferta de apartamentos compactos em áreas valorizadas. Enquanto isso, a Rua Fernandes Moreira, em Santo Amaro, registrou o maior tíquete médio (R$ 1,4 milhão), indicando a diversidade de perfis no mercado.
O estudo apontou ainda que bairros como Santo Amaro, Pirituba e Vila Olímpia concentram as ruas com maior número de transações, sinalizando uma demanda espalhada por toda a capital paulista. Segundo analistas, o fenômeno reforça a atratividade de regiões bem localizadas e próximas a polos empresariais, impulsionando tanto o segmento de luxo quanto o de imóveis mais acessíveis.
