O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) deu mais um passo para incluir a classe média entre seus beneficiários, com a criação da Faixa 4. Aprovada pelo Conselho Curador do FGTS, a nova categoria atenderá famílias com renda mensal entre R$ 8 mil e R$ 12 mil, oferecendo financiamento de imóveis novos e usados de até R$ 500 mil, com juros de 10,5% ao ano e prazo de 420 parcelas. A iniciativa deve beneficiar 120 mil famílias já em 2024, contribuindo para a meta de 3 milhões de unidades habitacionais financiadas até 2026.
Além da Faixa 4, o programa mantém as demais categorias, com ajustes nos limites de renda: a Faixa 1 (até R$ 2.850) e a Faixa 2 (R$ 2.850,01 a R$ 4.700) continuam com subsídios, enquanto a Faixa 3 (R$ 4.700,01 a R$ 8.600) oferece condições facilitadas. Famílias das Faixas 1 e 2 agora podem financiar imóveis de até R$ 350 mil, seguindo as regras da Faixa 3, mas sem os subsídios originais. A Faixa 4 será financiada com R$ 30 bilhões, metade proveniente dos lucros do FGTS e a outra metade da poupança e LCIs.
A nova faixa permite que até trabalhadores sem cotas no FGTS acessem o crédito, desde que seja o primeiro imóvel e que o financiamento cubra até 80% do valor. A expansão do MCMV reflete a estratégia do governo de ampliar o acesso à moradia, equilibrando taxas abaixo do mercado e prazos extensos, enquanto busca atender diferentes perfis de renda sem sobrecarregar os recursos públicos.
