Os hedge funds, ou fundos multiestratégia, estão ganhando espaço no mercado de fundos imobiliários, potencialmente substituindo os tradicionais FOFs (Fundos de Fundos). Carlos Martins, gestor da Kinea, destacou que os FOFs ainda têm valor, especialmente em momentos de mercado descontado, quando oferecem oportunidades de retorno potente. No entanto, ele apontou que os hedge funds, como o KNHF11 da Kinea, estão se tornando uma alternativa mais estratégica, com alocações diversificadas em FIIs, CRIs, imóveis e até ações, decididas por um comitê de especialistas.
Marcos Baroni, da Suno Research, concorda que os hedge funds representam uma evolução natural dos FOFs, mas ressalta que ainda falta histórico para avaliar plenamente seu desempenho. Ele argumenta que, para serem verdadeiramente anticíclicos, esses fundos precisam ir além da diversificação tradicional, explorando estratégias como desenvolvimento imobiliário ou ativos menos correlacionados com o mercado. Baroni também enfatiza que os investidores precisarão adaptar sua mentalidade, entendendo que os hedge funds podem oferecer ganhos de capital no longo prazo, mesmo com yields menores no curto prazo.
A discussão sugere que, embora os FOFs mantenham sua relevância em certos cenários, os hedge funds estão se consolidando como uma opção mais dinâmica e alinhada às complexidades do mercado atual. A evolução desses produtos, no entanto, ainda depende de maior maturidade e adaptação por parte dos investidores, que precisarão equilibrar expectativas de retorno imediato com estratégias de longo prazo.
