Mesmo em um cenário de juros elevados, incertezas globais e tensões tarifárias, alguns fundos imobiliários (FIIs) se destacaram ao distribuir dividendos generosos aos cotistas em 2025. Relatório da Grana Capital revelou que, nos últimos 12 meses, os FIIs chegaram a oferecer retornos de até 46,18%, com destaque para o BRIP11, que liderou a lista. Apesar da queda de 17,93% no valor da cota, o fundo distribuiu R$ 374,07 por unidade, enquanto outros, como BRIM11 e PLRI11, também apresentaram yields expressivos acima de 35%.
O mercado de FIIs ainda enfrenta desafios, como a expectativa de juros altos e o cenário eleitoral, que devem manter as cotações em movimento lateral até 2026. No entanto, especialistas apontam oportunidades em fundos descontados, especialmente os do tipo FoF, que operam com descontos de até 20%. Cezar Gonçalves Filho, da WIT Invest, ressalta que é possível montar carteiras com rendimentos líquidos de 1% ao mês, mas alerta para a necessidade de análise cuidadosa, considerando tributação e custo de oportunidade.
Apesar das incertezas, o Ifix acumula alta de 7,50% em 2025, recuperando parte das perdas do ano anterior. Fundos em fase de desinvestimento, como BRIP11 e BRIM11, chamam a atenção pelos altos dividendos, mas exigem avaliação individual devido às implicações fiscais. O relatório também destaca a presença de outros fundos, como HCTR11 e PLRI11, na lista dos maiores pagadores, reforçando a diversidade de opções para investidores em busca de renda passiva.
