O fundo imobiliário BLCA11 (Catuaí VBI Triple A) anunciou um reajuste de aproximadamente 11,69% no valor do aluguel pago pela Google Brasil pelos espaços ocupados no edifício Pátio Malzoni, em São Paulo. A empresa ocupa quatro andares do prédio, totalizando 5.935,21 metros quadrados de área locável. Com o aumento, a expectativa é de um impacto positivo nas receitas do fundo, com um potencial crescimento de R$ 0,13 por cota em comparação aos valores de dezembro de 2024.
A estratégia é vista como relevante pela gestão, já que a Google é um dos principais inquilinos do portfólio. O BLCA11, focado em lajes corporativas de alto padrão, possui um patrimônio líquido de R$ 214,1 milhões e distribui R$ 0,50 por cota, com um dividend yield anualizado de 6,5%. Seu portfólio é concentrado na Torre A do Pátio Malzoni, um dos endereços mais valorizados da região da Faria Lima.
O movimento reforça a tendência de valorização de imóveis corporativos em áreas nobres, com potencial para atrair investidores em busca de rendimentos consistentes. A notícia também destaca a importância de inquilinos de alto perfil para a sustentabilidade financeira de fundos imobiliários, especialmente em um mercado competitivo como o de São Paulo.
