A Rio Bravo, gestora do fundo imobiliário Shopping Pátio Higienópolis (SHPH11), anunciou o cancelamento de uma oferta pública que visava a captação de até R$ 400 milhões para aumentar sua participação no shopping. O fundo já detém 25,7% do empreendimento e, com os recursos da oferta, pretendia elevar sua participação para 40,46%. No entanto, a gestora explicou que o cenário adverso para os fundos imobiliários e a volatilidade do mercado tornaram a estratégia inviável.
A decisão de cancelar a oferta ocorreu após o fechamento da janela do mercado para esse tipo de operação, com a volatilidade afetando diretamente as cotas do fundo. Paralelamente, a Rio Bravo optou por vender o direito de preferência referente à aquisição da participação adicional no shopping. Com isso, os cotistas do fundo receberão um valor estimado de R$ 20 por cota, o que representa um retorno de 2,1% ao mês, condicionado ao cumprimento das condições estabelecidas.
Embora a aquisição adicional da participação no shopping fosse a prioridade da gestora, a venda do direito de preferência já havia sido considerada uma alternativa desde o ano passado, quando o aumento das taxas de juros começou a afastar investidores de ofertas de fundos imobiliários. A Rio Bravo destacou que essa operação gerou um prêmio relevante para os cotistas, oferecendo uma oportunidade estratégica com benefícios financeiros imediatos e um alto retorno potencial.
