Em janeiro de 2025, o valor médio dos descontos no aluguel de imóveis em São Paulo caiu para 2,9%, o menor índice desde o início da série histórica, em 2020. Esse percentual reflete o aumento da demanda no mercado imobiliário, que, especialmente no começo do ano, é marcado pela alta temporada de locações. A maior procura tem levado os proprietários a concederem descontos cada vez menores, tornando as negociações mais difíceis para os inquilinos.
O QuintoAndar, responsável pela medição do índice de descontos, destacou que o mercado está aquecido devido à forte liquidez dos imóveis na cidade. Isso ocorre, principalmente, porque os locadores estão menos dispostos a negociar preços diante da alta demanda e da escassez de ofertas. Eduardo Alves, gerente comercial da empresa, aconselha que, no atual cenário, os inquilinos devem ser mais estratégicos e pesquisar bem as opções disponíveis para tentar conseguir algum abatimento.
Além disso, o preço médio do aluguel na capital paulista atingiu R$ 66,67 por metro quadrado em janeiro de 2025, um aumento de 9,72% em relação ao ano anterior. Os bairros da Zona Sul seguem como os mais caros da cidade, com regiões como Vila Olímpia e Vila Nova Conceição liderando a lista. Em meio a esse cenário de preços altos e descontos cada vez menores, os inquilinos podem precisar reconsiderar suas estratégias para garantir a locação do imóvel desejado.
