São Paulo é a cidade com o aluguel mais caro do Brasil, com o metro quadrado custando, em média, R$ 57,59 por mês, de acordo com o Índice FipeZAP. A capital paulista lidera o ranking, seguida por Florianópolis (SC) e Recife (PE), cujos preços de locação também são elevados. A pesquisa revela que os preços de aluguel em diversas cidades brasileiras aumentaram significativamente em 2024, muito acima da inflação, impactados pela dinâmica de oferta e demanda, a densidade populacional e o mercado de trabalho aquecido.
Além das grandes cidades, o levantamento mostra que as capitais do Nordeste, como Teresina (PI), Aracaju (SE) e Fortaleza (CE), têm os aluguéis mais acessíveis do país, com valores que chegam a menos da metade do custo na capital paulista. O aumento no preço dos aluguéis em 2024 foi de 13,5% em média, sendo que algumas cidades, como Salvador, registraram saltos expressivos, superiores a 30%. Esse aumento é refletido pela alta demanda por imóveis e pela escassez de terrenos em áreas mais valorizadas.
A pesquisa também aponta que o mercado imobiliário brasileiro está em uma fase de alta, impulsionado pela recuperação econômica e pela diminuição da taxa de desemprego. Entretanto, a especialista do DataZAP, Paula Reis, alerta para a possibilidade de uma nova elevação nos preços dos aluguéis em 2025, devido a expectativas positivas em relação ao mercado de trabalho e à restrição do mercado de vendas de imóveis, afetado pelo alto custo do crédito imobiliário.
