São Luís registrou o quarto maior preço médio de aluguel residencial no Brasil, conforme o Índice FipeZap de Locação Residencial, com um valor de R$ 52,09 por metro quadrado em 2024. Esse aumento representa uma alta de 9,30% em relação ao ano anterior, embora uma desaceleração frente aos percentuais elevados dos dois anos anteriores, que foram de 29,83% em 2022 e 13,89% em 2023. A cidade ocupa também a segunda posição no Nordeste, refletindo um cenário de valorização do mercado imobiliário local.
A demanda por aluguéis em São Luís é impulsionada por diversos fatores, como o turismo, o polo industrial em crescimento e as dificuldades de acesso à casa própria, especialmente em função das altas taxas de juros. O fenômeno tem atraído profissionais de diferentes áreas, especialmente devido à busca por melhores condições de transporte e a flexibilidade financeira proporcionada pelo aluguel, que é visto como uma alternativa ao financiamento imobiliário de longo prazo.
Os bairros mais caros da capital maranhense estão concentrados em áreas de infraestrutura desenvolvida, com proximidade a praias e serviços como supermercados e petshops. Segundo especialistas, a valorização desses locais está diretamente relacionada a investimentos em melhorias na região, o que atrai tanto investidores quanto moradores em busca de maior comodidade e qualidade de vida.
