Os preços de imóveis residenciais no Rio de Janeiro tiveram um aumento médio de 3,13% nos últimos 12 meses, segundo o Índice FipeZAP. Apesar da alta, a capital fluminense ocupou o penúltimo lugar entre as capitais brasileiras em avanço de preços em 2024, bem abaixo da média nacional de 7,73%. Quando ajustados pela inflação ao consumidor estimada em 4,64%, os preços no Rio registraram uma queda real de 1,51%, refletindo um mercado imobiliário com crescimento moderado.
Entre os bairros cariocas, os maiores avanços foram observados no Leblon (7%), Ipanema (5,4%), Barra da Tijuca (5%) e Copacabana (3,6%). Em dezembro de 2024, o preço médio do metro quadrado na cidade foi de R$ 10.289, colocando o Rio de Janeiro na quinta posição entre as cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil. No Leblon e em Ipanema, os valores superaram R$ 22 mil/m², enquanto bairros como Tijuca e Recreio dos Bandeirantes registraram preços abaixo de R$ 8 mil/m².
Apesar de ocupar posição de destaque no ranking de preços absolutos, o avanço lento dos valores no Rio aponta para uma recuperação tímida do mercado imobiliário local. O preço médio de uma residência de 50 metros quadrados no município gira em torno de R$ 500 mil, consolidando o desafio de acesso à moradia em áreas mais valorizadas da cidade.
