O preço médio do aluguel residencial no Brasil aumentou 13,5% em 2024, conforme dados do Índice FipeZap. O valor do metro quadrado atingiu R$ 48,12, superando a inflação oficial, que foi de 4,83% no mesmo período, e também o índice de correção de aluguéis, o IGP-M, que registrou 6,54%. No entanto, esse aumento foi menor em comparação aos dois anos anteriores, 2022 e 2023, que apresentaram variações mais expressivas de 16,55% e 16,16%, respectivamente. A pesquisa acompanha os preços de locação em 36 cidades brasileiras, com base nos anúncios online de imóveis prontos.
O levantamento revelou que os imóveis de um quarto foram os que mais apresentaram alta, com um aumento de 15,18%. No geral, o aumento do aluguel de imóveis de um quarto superou os aluguéis de imóveis maiores, como os de dois, três e quatro ou mais dormitórios. Entre as capitais, Salvador foi a que registrou o maior aumento, com 33,07%, seguida por Campo Grande e Porto Alegre, com crescimentos de 26,55% e 26,33%, respectivamente. Já São Paulo e Rio de Janeiro tiveram aumentos abaixo da média nacional, com variações de 11,51% e 8%, respectivamente.
Além disso, o estudo apontou que o preço médio do metro quadrado para locação em São Paulo foi o mais alto do país, alcançando R$ 57,59, seguido por Florianópolis e Recife, com valores próximos. As cidades com os preços mais baixos foram Aracaju e Teresina, com valores de R$ 24,90 e R$ 22,49 por metro quadrado, respectivamente. A pesquisa destacou que o Índice FipeZap reflete as variações dos preços de anúncios para novos aluguéis, sem considerar a correção de contratos já vigentes, proporcionando uma visão mais dinâmica da oferta e da demanda no mercado imobiliário.
