O mercado imobiliário em Salvador registrou um aumento expressivo nos preços de imóveis residenciais em 2024, com alta de 16,38% em relação ao ano anterior, conforme dados do Índice FipeZAP. A capital baiana apresentou o segundo maior reajuste entre as capitais brasileiras, atrás apenas de Curitiba, que teve alta de 18%. O preço médio do metro quadrado residencial na cidade alcançou R$ 6.766,00 em dezembro, sendo a Barra a região mais valorizada, com R$ 10.365 por metro quadrado e um aumento de 20,6% no período.
Especialistas associam o crescimento ao bom desempenho econômico nacional, que contribuiu para a ampliação do crédito imobiliário, especialmente nos segmentos popular e médio padrão. Empreendimentos de luxo também tiveram papel significativo no aquecimento do setor em Salvador. Exemplos de sucesso incluem o condomínio Monvert, que vendeu todas as suas unidades em apenas 40 dias, e o projeto de revitalização do antigo Bahia Othon Palace Hotel, com unidades de alto padrão que alcançaram valores próximos a R$ 10 milhões.
A tendência de alta nos preços reflete um mercado dinâmico e promissor, com o Nordeste se destacando em lançamentos e vendas. Em Salvador, a participação dos imóveis de luxo nas vendas cresceu expressivamente, representando 27% do total em 2023. Dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) apontam para o fortalecimento do setor no estado, impulsionado pela atração de investidores e pela crescente demanda por imóveis de alto padrão.
