O preço de venda de imóveis residenciais em Cuiabá apresentou um aumento de 10,31% em 2024, com o metro quadrado chegando a R$ 6.099, um acréscimo de mais de R$ 1.000 desde 2022. Embora o aumento tenha sido ligeiramente inferior ao registrado em 2023, de 10,52%, o valor é consistente com a tendência de valorização imobiliária na capital mato-grossense. Em termos práticos, um apartamento de 40 m², que custava cerca de R$ 155 mil em 2022, passou a valer aproximadamente R$ 200 mil em 2024.
Além disso, o índice FipeZAP também apontou um aumento de 13,52% nos preços de aluguel de imóveis em Cuiabá, o menor crescimento nos últimos três anos, comparado a aumentos significativos registrados em anos anteriores, como 33,40% em 2022. A pesquisa reflete não apenas a variação nos preços de compra e aluguel na cidade, mas também no contexto mais amplo das 56 cidades brasileiras monitoradas. No Brasil, a média de aumento foi de 7,73% em 2024, a maior desde 2013.
Entre as capitais brasileiras, Cuiabá ocupa a 18ª posição no ranking de preços médios do metro quadrado, com valores abaixo de cidades como Vitória, Florianópolis e São Paulo. Em contraste, o índice FipeZAP revelou que outras cidades, como Curitiba e Salvador, experimentaram aumentos mais expressivos nos preços dos imóveis, com variações de 18% e 16,38%, respectivamente. A valorização imobiliária no Brasil tem sido impulsionada por um cenário econômico favorável, com crescimento do PIB e baixa taxa de desemprego.
