A MRV (MRVE3) concluiu mais uma etapa de seu plano de desinvestimento ao vender o empreendimento Hutto Square, no Texas, por US$ 39 milhões. Embora a operação tenha gerado um caixa positivo de US$ 37 milhões, o negócio registrou margens negativas de US$ 12 milhões, impactadas por excessos de oferta e custos elevados durante a pandemia. Apesar disso, analistas do Bradesco BBI destacam que a venda contribui para o plano de desalavancagem da subsidiária Resia, que visa melhorar sua geração de caixa.
Por outro lado, analistas do JP Morgan destacam que o mercado já antecipava a venda, que está alinhada ao plano de desinvestimentos da Resia. Embora a operação tenha registrado margens reduzidas, ela reflete uma melhoria nas perspectivas de fluxo de caixa livre (FCF) da empresa. Contudo, o banco alerta para o risco de não concretização de outros US$ 117 milhões em vendas planejadas, o que poderia impactar a estimativa de lucro líquido da MRV no quarto trimestre.
O desempenho das ações da MRV nos últimos meses, com uma queda acumulada de 25%, reflete tanto as dificuldades do mercado imobiliário quanto a alta na taxa Selic, atualmente em 12,25%. A MRV tem se concentrado em ativos mais lucrativos dentro do portfólio da Resia, com o objetivo de alcançar US$ 800 milhões em vendas até 2026. Até o momento, o plano de desinvestimento já gerou US$ 46,5 milhões em vendas de ativos no quarto trimestre, embora com resultados mistos para a companhia.
