O mercado imobiliário brasileiro revela grande variação nos preços de aluguel, com São Paulo destacando-se como a cidade com os aluguéis mais elevados do país. De acordo com o índice Fipe Zap, o valor médio do aluguel por metro quadrado na capital paulista foi de R$ 57,59 em dezembro de 2024. Isso resulta em um aluguel mensal de aproximadamente R$ 2.879 para um apartamento de 50 metros quadrados. São Paulo lidera o ranking, seguido de Florianópolis, onde o preço médio do metro quadrado é de R$ 54,97, e Recife, com R$ 54,95.
Por outro lado, outras capitais brasileiras apresentam preços de aluguel significativamente mais baixos. Fortaleza, Aracaju e Teresina destacam-se entre as cidades mais acessíveis. O custo médio por metro quadrado em Fortaleza é de R$ 32,61, em Aracaju chega a R$ 24,90, e Teresina apresenta o valor mais baixo, com R$ 21,40. Essas diferenças refletem as variações econômicas regionais e são influenciadas por fatores como a demanda, a oferta de imóveis e o custo de vida em cada local.
A pesquisa, que abrangeu 36 cidades brasileiras, incluindo 22 capitais, ressalta a concentração de altos preços no sudeste e nordeste do Brasil. As disparidades nos preços de aluguel ilustram como a dinâmica econômica e social de cada região impacta diretamente o custo de moradia. O estudo fornece uma visão detalhada do panorama atual do mercado imobiliário, revelando as desigualdades nos valores de aluguel entre as diferentes regiões do país.
