No início de cada ano, muitas pessoas reavaliam suas metas e escolhas, e uma das decisões mais comuns é a de alugar um imóvel. No entanto, além de negociar o valor do aluguel, é fundamental que o contrato de locação seja analisado com cuidado para evitar problemas futuros. O aumento no preço do aluguel residencial, que subiu 13,5% em 2024, é um reflexo da importância de estar atento aos detalhes do contrato, especialmente em relação a reajustes e custos adicionais.
Rafael Figueiredo, CEO da plataforma de assinatura eletrônica D4Sign, destaca sete dicas para garantir que o processo de locação seja transparente e seguro. Entre os pontos mais importantes, está a verificação de todos os custos adicionais, como seguro fiança, IPTU, e taxas de condomínio. Outro aspecto crucial é o reajuste do aluguel, que pode ser baseado em índices como o IGP-M ou o IPCA. O contrato deve detalhar o índice de correção e garantir uma periodicidade adequada, evitando aumentos elevados.
Além disso, é importante que o contrato defina claramente as responsabilidades sobre manutenções e reparos, especifique as condições do imóvel e as cláusulas de rescisão. A vistoria do imóvel no início da locação, com registro de seu estado, também é essencial para proteger ambas as partes. Por fim, caso seja necessário, as partes podem negociar alterações no contrato após a assinatura, desde que formalizadas adequadamente, garantindo a validade legal das mudanças.
