Em 2024, o preço médio do aluguel de salas comerciais no Brasil subiu 7,88%, a maior alta desde 2013, alcançando R$ 45,53 por metro quadrado. Esse aumento reflete o bom desempenho da economia, impulsionada por um mercado de trabalho forte, que elevou a demanda por espaços comerciais. A variação do aluguel comercial superou a inflação oficial, que foi de 4,83% no ano, e também ficou acima do índice de reajuste do aluguel, o IGP-M, que fechou em 6,54%. A alta dos aluguéis é mais acentuada em algumas cidades, com destaque para Niterói, Curitiba e Rio de Janeiro, que registraram aumentos significativos.
A pesquisa, conduzida pelo Índice FipeZap, analisou os preços de locação de imóveis comerciais em 10 cidades brasileiras e levou em conta mais de 61 mil anúncios. São Paulo, a maior cidade do país, segue como o local com o metro quadrado comercial mais caro, com R$ 54,40. A alta nos preços é explicada pela combinação de fatores como o crescimento econômico, a escassez de imóveis disponíveis e a valorização de certas regiões, como áreas comerciais e centros financeiros.
Além dos aluguéis, o Índice FipeZap também revelou o desempenho do mercado de vendas de imóveis comerciais, que registrou uma leve alta de 0,4% em 2024. O preço médio de venda foi de R$ 8.421 por metro quadrado. Algumas cidades, como Curitiba e Salvador, apresentaram inflação no valor de venda, enquanto outras, como Rio de Janeiro e Belo Horizonte, tiveram quedas. A variação no preço de venda de imóveis comerciais também reflete a dinâmica econômica local, com preços mais elevados nas capitais com maior demanda e infraestrutura de negócios.
