Os preços de venda dos imóveis residenciais no Brasil registraram uma alta de 7,03% nos últimos 12 meses até novembro, quase o dobro da inflação no período, que foi de 4,53%, conforme o Índice FipeZAP de Locação Residencial. Essa valorização ocorre em um contexto de recuperação do mercado imobiliário, com 45 das 56 cidades monitoradas pela pesquisa apresentando aumento nos preços. A valorização foi especialmente significativa para os imóveis de um dormitório, enquanto unidades com dois ou mais dormitórios tiveram menores aumentos. Em termos de preço médio, o metro quadrado residencial foi de R$ 9.306 no país.
No acumulado de 2024, o mercado imobiliário tem demonstrado um desempenho superior ao de 2023, que havia registrado uma alta de 4,82%. A valorização dos imóveis foi liderada por cidades como Balneário Camboriú e Itapema, em Santa Catarina, e Vitória, onde os preços chegaram a valores acima de R$ 13.000/m². Essas localidades se destacam como as mais caras do levantamento, refletindo uma tendência de aquecimento no setor, que segue impulsionado por uma combinação de fatores econômicos e a demanda por imóveis no Brasil.
Apesar da desaceleração no crescimento mensal de outubro, com uma alta de 0,49% no preço dos imóveis em relação ao mês anterior, o mercado continua a mostrar recuperação. A pesquisa aponta que o setor deve seguir sua trajetória positiva até o fim do ano, com previsão de crescimento superior ao verificado em 2023. A tendência é que a valorização dos preços de venda continue a superar a inflação nos próximos meses, consolidando um cenário de aquecimento no setor imobiliário.
