Em novembro de 2024, os preços dos aluguéis residenciais no Brasil aumentaram 0,93%, interrompendo a desaceleração observada entre junho e outubro. O Índice FipeZAP de Locação Residencial revelou que esse aumento foi significativamente superior à inflação, que subiu 0,39% no mesmo período, de acordo com o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). A pesquisa destaca que a valorização foi observada em 32 das 36 cidades monitoradas, com destaque para os imóveis de um dormitório, enquanto os imóveis de três dormitórios apresentaram a menor alta.
O preço médio do aluguel no Brasil foi de R$ 47,67 por metro quadrado em novembro. As cidades de Barueri (SP), São Paulo (SP), Florianópolis (SC) e Recife (PE) apresentaram os maiores valores de locação. No acumulado de 2024 até novembro, o aumento nos aluguéis foi de 12,45%, com todas as 36 localidades monitoradas registrando alta, incluindo 22 capitais. Nos últimos 12 meses, o preço dos aluguéis subiu 13,57%, refletindo uma tendência de valorização constante no mercado.
De acordo com Paula Reis, economista do DataZAP, a variação sazonal é um fator importante para explicar os aumentos. Historicamente, os preços tendem a ser mais altos no primeiro semestre do ano, e a expectativa é de que a valorização de dezembro seja ainda mais significativa, seguindo essa tendência. O comportamento do mercado de aluguéis é uma preocupação crescente, considerando que os aumentos têm superado o ritmo da inflação, o que pode impactar o poder de compra das famílias e o acesso à moradia.
