Uma ilha paradisíaca está sendo ofertada por R$ 4 milhões em Guarujá, litoral de São Paulo. Localizada a apenas um quilômetro da Praia da Enseada, a mais famosa da região, a área oferece acesso rápido de lancha e promete exclusividade, privacidade e contato com a natureza. Segundo a Imobiliária Armani, responsável pela venda, o imóvel conta com uma pequena rampa natural e é ideal para atividades como pesca e ancoragem de embarcações. A parte frontal da ilha, voltada para a praia, pode ser utilizada para a construção de um deck ou para atracação de barcos.
No entanto, o processo de compra de ilhas no Brasil envolve questões legais complexas, já que, de acordo com especialistas, as ilhas marítimas são, em sua maioria, de propriedade da União Federal. A venda dessas áreas depende da autorização do Presidente da República e é limitada à cessão dos direitos de uso e ocupação. Ou seja, quem comprar a ilha não será o proprietário, mas sim alguém autorizado a usá-la por um período determinado, desde que cumpra as normas federais e ambientais.
Além disso, a construção e o uso do terreno na ilha só podem ser realizados com a aprovação de órgãos como o Ibama e a Cetesb. O comprador também deve estar ciente de que pode perder os direitos sobre a ilha em casos de ilegalidades, como violação ambiental ou uso para atividades ilícitas. O processo de negociação deve seguir princípios de transparência e moralidade, garantindo que a compra e uso da ilha sejam feitos de forma legal e fiscalizada.
