Em 2024, o fundo imobiliário Cartesia Recebíveis (CACR11) se destacou como o maior pagador de dividendos entre os FIIs do mercado, com um dividend yield superior a 16%. A análise, realizada pelo InfoMoney com dados da Economatica, revela que, apesar da desvalorização das cotas de vários fundos, pelo menos 25 deles superaram a taxa de 12,15% do CDI, um índice de referência para a renda fixa. O CACR11 lidera a lista, seguido por outros fundos como o Mérito Desenvolvimento (MFII11) e o Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11), com dividend yields de 15,22% e 14,82%, respectivamente.
Quem investiu R$ 10 mil no CACR11 em dezembro de 2023 e reinvestiu os dividendos ao longo do ano viu seu patrimônio crescer para R$ 10,75 mil, resultando em R$ 1.548,39 em rendimentos. Por outro lado, quem optou por utilizar os dividendos de outra forma registrou uma queda no valor de sua aplicação, com um saldo de R$ 9.307 mil, o que representa uma perda de 6,84%. A variação no retorno ocorre devido ao uso de diferentes cotações e cálculos do dividend yield.
Apesar de um desempenho abaixo do esperado para o Ifix, índice que acompanha os principais FIIs da Bolsa, especialistas indicam que o cenário atual oferece oportunidades para investidores. A queda nas cotações dos FIIs, impulsionada pelo aumento das taxas de juros, tem gerado atratividade para os rendimentos distribuídos pelos fundos. Além disso, a isenção tributária sobre os dividendos torna os FIIs ainda mais vantajosos em um ambiente de juros altos, ampliando o benefício para os investidores em comparação a outras formas de investimento, como a renda fixa.
