O Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico (Condephaat) do estado de São Paulo vota nesta segunda-feira (16) uma proposta que pode alterar as normas de tombamento na região dos Jardins, permitindo a construção de prédios de até três andares e a criação de condomínios de casas. Essas modificações estão no centro de um debate que dura anos, envolvendo a necessidade de modernização da área e a preservação de seu caráter histórico. A proposta abrange bairros como Jardins América, Europa, Paulista e Paulistano, uma zona tradicionalmente conhecida por seus casarões e palacetes.
Atualmente, as restrições de construção nessas regiões são severas, com uma norma em vigor desde 1915 que define o uso unifamiliar para as propriedades. Essa regra limita o mercado imobiliário local, dificultando a venda dos imóveis devido à baixa atratividade para empreendimentos comerciais ou residenciais de maior porte. Por outro lado, há defensores da preservação do perfil arquitetônico e histórico da área, que tem se mostrado um tema sensível para a comunidade local.
Caso a proposta seja aprovada, a principal mudança será a permissão para desmembramento de lotes, viabilizando a construção de novos condomínios e prédios. Porém, o traçado das ruas, praças e áreas verdes continuaria protegido pelo tombamento, preservando os aspectos urbanos originais da região. Essa proposta, que altera uma resolução do Condephaat de 1986, promete modificar o cenário urbanístico dos Jardins e abrir espaço para novos investimentos imobiliários na área.
