O mercado de fundos imobiliários (FIIs) tem enfrentado um desempenho negativo significativo em 2024, com o índice Ifix acumulando uma queda superior a 10%. Essa volatilidade afetou principalmente fundos tradicionais, como FIIs de papel e tijolo, além de outras categorias como FIAGROS e FI-Infra. A maior parte da desvalorização foi impulsionada pela reação emocional dos investidores pessoas físicas, que representam 76% do mercado de FIIs, gerando um efeito manada que exacerba a queda dos preços das cotas.
Por outro lado, os fundos cetipados, que não são negociados na Bolsa de Valores, conseguiram se manter imunes à alta volatilidade do mercado. Diferente dos fundos convencionais, os cetipados têm suas cotas negociadas por meio de intermediários e seu valor segue o preço patrimonial dos ativos no portfólio, evitando as oscilações frequentes que afetam os FIIs listados. Essa dinâmica permite que os investidores desses fundos não sofram com o pânico do mercado, mantendo a estabilidade em tempos de turbulência.
A série de debates “Duelo de Fundos”, promovida pelo InfoMoney em parceria com a XP, trouxe especialistas de diferentes áreas do mercado de investimentos para discutir o cenário atual e as perspectivas futuras. As discussões abordaram as dificuldades enfrentadas por diversos tipos de fundos, incluindo os de agro, papel e tijolo, e infraestrutura, além de oferecer uma visão detalhada sobre as estratégias de gestão que podem ajudar os investidores a navegar neste ambiente desafiador.
