O Censo 2022, realizado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), revela que o número de moradores em imóveis próprios em Juiz de Fora é de 155.847, sendo que a maioria (59%) possui casas ou apartamentos quitados, enquanto 8% moram em imóveis financiados. Além disso, 5,21% da população reside em imóveis cedidos ou emprestados, e menos de 1% em outras condições. A faixa etária de 25 a 29 anos é a que mais se destaca entre aqueles que vivem de aluguel, enquanto a maior parte dos proprietários de imóveis financiados tem entre 35 e 39 anos.
Os dados também indicam que a população com imóveis próprios tende a ser mais velha, com o pico de pessoas que adquiriram, compraram ou herdaram propriedades atingindo a faixa etária de 70 anos ou mais. Esse fenômeno é atribuído ao ciclo de vida das pessoas, que envolve desde a saída da casa dos pais até a aposentadoria. Em relação ao tipo de imóvel, as casas predominam (60%), seguidas pelos apartamentos (37%) e, em menor número, as casas de vila ou condomínio (2%).
O estudo ainda destaca um aumento contínuo no número de pessoas que vivem em imóveis alugados. Entre 1991 e 2022, o número de inquilinos cresceu de 27.290 para 55.758, com um grande salto registrado entre 2000 e 2010, quando o número passou de 29.357 para 40.239. Apesar desse crescimento, a maioria da população de Juiz de Fora ainda reside em imóveis próprios, com um aumento significativo de 63.726 para 144.755 proprietários entre 1991 e 2022.
