A Caixa Econômica Federal lançou uma nova linha de crédito imobiliário voltada para pessoas físicas, oferecendo taxas de juros pós-fixadas atreladas ao CDI. Essa modalidade foi criada para atender clientes que desejam financiar imóveis acima de R$ 1,5 milhão ou que já possuem um financiamento habitacional ativo na instituição. O financiamento permite prazos de pagamento de até 360 meses, com taxas a partir de 114% do CDI, aplicáveis a imóveis residenciais novos e usados, com foco em unidades prontas para habitação.
A iniciativa busca diversificar as opções de financiamento imobiliário, utilizando recursos livres do banco em resposta à limitação de fontes tradicionais, como a poupança e o FGTS. Esse movimento ocorre em um cenário de alta demanda por crédito, impulsionada pelo aquecimento do mercado imobiliário no Brasil. Entre janeiro e outubro, a Caixa registrou R$ 185 bilhões em financiamentos imobiliários, um aumento de 21% em relação ao ano anterior, destacando a relevância dessa alternativa para o setor.
Essa modalidade, no entanto, possui restrições: os recursos do FGTS não podem ser utilizados, e a entrada mínima é de 30% do valor do imóvel. O sistema de amortização disponível é o SAC, e o financiamento se enquadra no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), que é mais flexível em relação a imóveis de maior valor. A medida reforça o papel da Caixa no fortalecimento das fontes de recursos para o mercado imobiliário, atendendo a uma demanda crescente e ajustando-se às condições econômicas atuais.
