O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) tem sido um dos principais motores do crescimento do mercado imobiliário brasileiro, conforme dados divulgados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). A iniciativa passou por ajustes desde o ano passado, incluindo a redução de juros, aumento dos subsídios, ampliação do prazo de financiamento, e a elevação do valor dos imóveis enquadrados no programa. Essas medidas visaram aumentar o poder de compra da população e ampliar as margens de lucro das incorporadoras.
No terceiro trimestre de 2024, os lançamentos no âmbito do MCMV somaram 47.525 unidades, representando um crescimento de 31,8% em relação ao mesmo período do ano anterior. Esses lançamentos correspondem a 50% do total do mercado, uma participação superior aos 46% registrados em 2023. Além disso, as vendas de imóveis dentro do programa atingiram 46.142 unidades, um aumento de 46,9% na comparação anual, respondendo por 44% das vendas totais, contra 39% em 2023.
Os resultados indicam uma reação positiva do setor às mudanças implementadas no MCMV. Especialistas do setor destacam a rapidez com que as incorporadoras se ajustaram às novas condições do programa, o que gerou um impacto direto nas vendas e lançamentos de imóveis. O programa tem sido uma peça chave para o aquecimento do mercado, contribuindo tanto para a expansão da oferta quanto para o aumento da demanda por imóveis financiados.
