As vendas de imóveis na Baixada Santista, litoral de São Paulo, subiram 90,5% em setembro em comparação com agosto, segundo dados do Creci-SP, após quatro meses de retração no setor. A pesquisa, feita com 86 imobiliárias de cidades como Santos, Guarujá e Praia Grande, também revelou que as locações aumentaram 41,6%. Entre as vendas, 50% foram de casas e 50% de apartamentos, com valores médios entre R$ 200 mil e R$ 300 mil. O maior volume de imóveis vendidos estava na periferia, e a maioria das casas possuía dois dormitórios com área útil de até 100 m².
Em termos de modalidades de venda, 26,1% dos imóveis foram financiados pela Caixa Econômica, enquanto 24,6% foram comprados à vista e 24,6% diretamente com os proprietários. As vendas na região ainda foram impactadas positivamente pelos resultados de agosto, que ajudaram a reduzir as perdas acumuladas desde maio, quando as quedas atingiram até 46%. As locações tiveram maior demanda por casas de dois dormitórios, com a faixa de preço variando entre R$ 1 mil e R$ 1.500. A preferência por imóveis em áreas periféricas foi destacada, com 49% das novas locações.
A garantia mais utilizada nos contratos de aluguel foi o depósito caução. Muitos inquilinos que encerraram contratos fizeram isso para buscar aluguéis mais acessíveis, representando 46,2% dos casos, enquanto 27,7% preferiram imóveis com valores mais altos. A pesquisa aponta um cenário de recuperação no setor imobiliário da Baixada Santista, impulsionado por ajustes no mercado e maior procura por opções financeiras viáveis para compra e aluguel de imóveis.
