Em São José dos Campos, o número de imóveis desocupados é alarmante, com 33.978 unidades vazias, representando 12% do total de 282.214 imóveis na cidade, de acordo com o IBGE. Esse número é significativamente superior à fila de espera por moradias, que conta com 5.356 pessoas. Especialistas apontam que essa disparidade acentua a desigualdade social e demanda mais investimentos públicos para garantir que a função social da cidade seja cumprida, especialmente em áreas mais carentes, que carecem de infraestrutura básica.
Enquanto isso, o mercado imobiliário de São José dos Campos vive um cenário de alta nos preços, com o metro quadrado da cidade ocupando a quarta posição mais cara no estado de São Paulo, com R$ 41,79. Isso tem gerado dificuldades tanto para compradores quanto para locatários, que enfrentam uma negociação mais difícil devido aos altos custos. A situação reflete a polarização do mercado, onde áreas mais centrais atraem a população de maior renda, deixando as regiões periféricas em uma condição de abandono e carência de serviços essenciais.
A prefeitura local, por sua vez, afirmou que está lidando com essa flutuação do mercado e destacou ações para mitigar o déficit habitacional, como a entrega de 240 apartamentos pelo programa Minha Casa Minha Vida e a construção de 355 novas unidades em parceria com a CDHU. Embora esses números representem avanços, a disparidade entre a quantidade de imóveis desocupados e a fila de espera por moradia continua sendo um desafio significativo para a administração municipal.
