O Índice FipeZAP apontou um aumento de 0,65% no aluguel residencial em setembro, representando uma desaceleração em relação aos meses anteriores, que registraram variações mais elevadas. A variação média dos preços de locação, desde agosto de 2021, não havia ficado abaixo da variação mensal dos preços de venda. No entanto, imóveis com um dormitório tiveram uma valorização maior, com um aumento de 0,76%, em comparação aos com dois dormitórios, que tiveram uma valorização de 0,41%. O desempenho dos aluguéis também superou as variações do IPCA e do IGP-M.
Dentre as 36 cidades analisadas, 29 mostraram valorização nos aluguéis, com Salvador, Porto Alegre e Belém se destacando com altas significativas. Por outro lado, algumas cidades, como Aracaju e Brasília, apresentaram recuos nos preços. No acumulado do ano até setembro, o Índice FipeZAP teve uma alta de 10,90%, o que é expressivamente superior às variações do IPCA e do IGP-M. Os dados indicam uma tendência de aumento consistente nos aluguéis em diversas localidades.
Em termos de preços, o aluguel médio de apartamentos prontos no Brasil foi estimado em R$ 47,05/m², com os maiores valores para imóveis de um dormitório. A cidade de São Paulo liderou com o preço médio mais alto, seguido por Florianópolis e Recife. Dentro da capital paulista, bairros como Pinheiros e Itaim Bibi apresentaram preços significativamente elevados, enquanto Moema, Vila Andrade e Santana se destacaram pelas maiores valorizações no último ano, refletindo as dinâmicas do mercado imobiliário local.
