No terceiro trimestre de 2024, os fundos imobiliários (FIIs) participaram de 23 das 36 transações imobiliárias realizadas, totalizando R$ 7 bilhões, conforme relatório da Cushman & Wakefield. Este desempenho representa um aumento significativo em comparação ao mesmo período do ano anterior, quando também ocorreram 23 transações, mas somando apenas R$ 2,8 bilhões. A área transacionada atingiu 1,1 milhão de metros quadrados, abrangendo os segmentos de escritório, industrial e varejo.
O relatório destaca um expressivo fluxo de capital e um crescente interesse dos investidores na aquisição de ativos comerciais no Brasil, evidenciando um ambiente favorável ao investimento. O setor industrial se destacou com um volume financeiro de R$ 3,1 bilhões e 878 mil metros quadrados transacionados. As transações logísticas apresentaram um cap rate médio de 9% ao ano, o que reforça a resiliência deste segmento, especialmente em um contexto onde a eficiência na cadeia de suprimentos se torna crucial devido à expansão do comércio eletrônico.
A maior transação do trimestre foi realizada pelo FII BTG Pactual Logística, que adquiriu 11 imóveis por R$ 1,7 bilhão. No total, os FIIs foram responsáveis por aproximadamente R$ 5,8 bilhões em transações, representando cerca de 83% do volume total do período. O relatório sugere que a demanda por ativos logísticos continua robusta, refletindo a confiança dos investidores no potencial de crescimento desse segmento.
