A partir de 21 de outubro, a Caixa Econômica Federal implementará mudanças nos limites de financiamento para imóveis com preço de até R$ 1,5 milhão. A nova regra diminuirá o percentual financiável de 80% para 70% para imóveis residenciais e comerciais, limitando os clientes a apenas um financiamento ativo. No Sistema de Amortização Constante (SAC), a entrada exigida passará a ser de 30%, enquanto na Tabela Price, a instituição financiará apenas 50% do valor do imóvel, obrigando os compradores a desembolsarem uma entrada de até 50%.
Essas alterações ocorrem em um contexto de diminuição da participação do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) no financiamento imobiliário, que caiu de 70% para menos de 34%. Apesar de especulações sobre a falta de recursos como justificativa para as mudanças, a Caixa esclarece que está buscando constantemente soluções para atender à demanda por financiamentos habitacionais, não apenas através de sua própria atuação, mas também em colaboração com outros agentes do mercado.
Em 2024, até setembro, a Caixa concedeu R$ 175 bilhões em crédito imobiliário, representando um aumento de 28,6% em comparação ao ano anterior, e beneficiando cerca de 2,5 milhões de brasileiros. A carteira de crédito habitacional do banco já ultrapassa R$ 800 bilhões, com mais de 7 milhões de contratos ativos, consolidando sua posição significativa no mercado de crédito imobiliário do país.
