A Caixa Econômica Federal implementará novas regras para financiamentos imobiliários a partir de novembro, exigindo uma entrada maior dos compradores para imóveis com valor de até R$ 1,5 milhão. As alterações incluem a limitação do financiamento a 70% do valor do imóvel no Sistema de Amortização Constante (SAC) e a 50% no sistema Price, reduzindo as cotas de financiamento que antes eram de 80% e 70%, respectivamente. Isso implica que os compradores precisarão dispor de um valor maior para a entrada, tornando a aquisição de imóveis mais desafiadora.
As mudanças nas regras visam atender à crescente demanda por imóveis e ao aumento de saques da caderneta de poupança, que financia os empréstimos habitacionais. O Banco Central do Brasil reportou um recorde de saques líquidos da poupança em setembro, totalizando R$ 7,1 bilhões. Até setembro de 2024, a Caixa já havia concedido R$ 175 bilhões em crédito imobiliário, um aumento significativo em relação ao ano anterior, refletindo sua participação de mercado de quase 70%.
As novas diretrizes não afetarão financiamentos já ativos, garantindo que propriedades adquiridas anteriormente mantenham suas condições. A Caixa enfatizou que as alterações podem ser permanentes e que a instituição continua a buscar soluções para expandir o crédito habitacional no Brasil, colaborando com o mercado e o governo para atender a demanda por financiamentos.
