A partir de novembro, a Caixa Econômica Federal implementará novas regras para financiamentos imobiliários, exigindo um valor de entrada maior para imóveis com avaliação de até R$ 1,5 milhão. As mudanças incluem a limitação do financiamento a até 70% do valor do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) e a redução para 50% no sistema Price. Atualmente, esses percentuais são de até 80% e 70%, respectivamente, o que implica que os compradores precisarão desembolsar uma quantia maior na compra.
Além das alterações nos percentuais de financiamento, os clientes não poderão ter outros financiamentos habitacionais ativos na Caixa para se qualificarem para a nova modalidade. As mudanças foram motivadas pelo aumento na demanda por imóveis e pelo volume crescente de saques da caderneta de poupança, que serve como fonte de recursos para esses empréstimos. Em setembro, a Caixa registrou o maior volume de saques líquidos do ano, somando R$ 7,1 bilhões.
As novas regras não afetarão financiamentos já ativos e não terão prazo de validade. A Caixa informou que, em 2023, a instituição já concedeu R$ 175 bilhões em crédito imobiliário, evidenciando sua participação significativa no mercado, responsável por quase 70% das operações. Com a expectativa de superar o orçamento de 2024, o banco está em busca de soluções para atender à crescente demanda por financiamento habitacional no Brasil.
