A construtora Plano & Plano, associada à Cyrela, está expandindo suas operações no segmento da faixa 1 do programa Minha Casa Minha Vida, uma área anteriormente negligenciada por diversas empresas devido à instabilidade dos recursos do governo. Com a implementação de novas regras neste ano, que permitem o financiamento via Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), a Plano & Plano lançou três projetos em São Paulo, totalizando 1,5 mil apartamentos e um valor de R$ 300 milhões. A velocidade de vendas tem superado as expectativas, com taxas de até 71% no primeiro mês após o lançamento.
Com um foco crescente na faixa 1, a empresa prevê que até 30% de seus lançamentos em 2024 serão destinados a esse segmento, atendendo principalmente as regiões leste e sul de São Paulo, onde há uma alta demanda por habitação entre a população de menor renda. A construtora planeja mais três lançamentos até o fim do ano, incluindo empreendimentos significativos em bairros como São Miguel e José Bonifácio. Além disso, o projeto do Parque do Carmo se destaca por sua grande dimensão, prevendo a construção de 2,4 mil apartamentos em três fases.
As novas diretrizes do programa, que incluem a redução da alíquota do Regime Especial de Tributação e a extensão do prazo de financiamento para 35 anos, foram fatores cruciais para impulsionar esses lançamentos. A Plano & Plano optou por oferecer apartamentos de dois quartos a preços acessíveis, utilizando estratégias de redução de custos na construção, sem comprometer a qualidade dos imóveis. A empresa busca, assim, atender a uma demanda reprimida por habitação entre famílias de renda mensal de até R$ 2,6 mil, aproveitando os incentivos municipais para a habitação popular.
