A taxa média da hipoteca de 30 anos nos Estados Unidos subiu pela terceira semana consecutiva, atingindo 6,44%, o maior nível em oito semanas. Essa tendência é influenciada por dados recentes que mostram uma economia americana resiliente, como o crescimento do emprego e o índice de preços ao consumidor. Apesar da expectativa de uma tendência de queda a longo prazo, a volatilidade das taxas nas últimas semanas tem preocupado economistas.
O aumento nas taxas de hipoteca reduz o poder de compra dos consumidores, em um cenário onde os preços imobiliários estão próximos de máximas históricas. Esse cenário pode desencorajar proprietários que garantiram taxas mais baixas a vender suas casas, uma vez que isso os obrigaria a contrair novos empréstimos a taxas mais altas. Com a diminuição do apetite por compras, as vendas de casas já ocupadas caíram em agosto, e os pedidos de hipoteca caíram 17% na última semana.
Além disso, as taxas de hipoteca de 15 anos também subiram, refletindo um aumento nos custos de empréstimos. Economistas acreditam que as taxas permanecerão em níveis elevados até o final do ano, com a Fannie Mae projetando uma média de 6,2% para o quarto trimestre e uma possível redução para 5,7% no mesmo período do ano seguinte. Essa situação continua a afetar negativamente o mercado imobiliário, tornando mais difícil para potenciais compradores acessarem novas propriedades.
