A taxa média da hipoteca de 30 anos nos Estados Unidos subiu pela terceira semana consecutiva, alcançando 6,44%, o maior nível em oito semanas. Essa tendência de alta é impulsionada por dados econômicos que mostram a resiliência da economia americana, como os relatórios de emprego e o índice de preços ao consumidor. Embora a expectativa a longo prazo seja de queda nas taxas, a volatilidade recente tem impactado o poder de compra dos consumidores e a dinâmica do mercado imobiliário.
O aumento nas taxas de hipoteca tem reduzido o poder aquisitivo dos americanos, especialmente em um cenário em que os preços das casas estão próximos das máximas históricas. Essa situação pode desincentivar proprietários com taxas fixas mais baixas a vender suas casas, pois precisariam financiar novas aquisições a taxas significativamente mais altas. As vendas de casas já ocupadas apresentaram queda em agosto, e os dados sugerem que o aumento recente nas taxas pode estar desmotivando compradores em potencial.
Além disso, a Mortgage Bankers Association reportou uma queda de 17% nos pedidos de hipoteca na última semana, com um recuo ainda mais acentuado de 26% nos pedidos para refinanciamento. As taxas de hipoteca de 15 anos também aumentaram, passando de 5,41% para 5,63%. Economistas preveem que as taxas se estabilizem próximo aos níveis atuais até o final do ano, com a Fannie Mae prevendo uma média de 6,2% para o quarto trimestre e uma possível queda para 5,7% no mesmo período do próximo ano.
